25 lat obecności Sadyba Best Mall na Mokotowie to nie tylko okrągły jubileusz, ale i moment niepewności związanej z przyszłością jednego z najważniejszych centrów handlowych w Warszawie. Od początku roku mieszkańcy zaczęli zadawać pytania o losy galerii, po tym jak pojawiły się plotki o możliwym zamknięciu spowodowanym wygasającą umową dzierżawy. Co naprawdę czeka Sadybę Best Mall po 2026 roku? Odpowiadamy na najważniejsze pytania lokalnej społeczności.
Sadyba Best Mall – jak przez ćwierć wieku wpisała się w krajobraz dzielnicy?
Centrum handlowe przy ul. Powsińskiej 31 powstało w 2000 roku i od tamtej pory zdążyło nie tylko wzbogacić ofertę handlową Mokotowa, ale także stać się rozpoznawalnym punktem na mapie Warszawy. Jako pierwsze w regionie zaoferowało widzom kino 3D IMAX, a dziś działa tu 14 nowoczesnych sal kinowych Cinema City. Sadyba Best Mall to także przestrzeń, w której mieszkańcy znajdują zarówno popularne sieciówki odzieżowe i kosmetyczne, jak i liczne restauracje oraz market spożywczy. Dla wielu rodzin i młodych ludzi stała się miejscem spotkań i codziennych zakupów.
Kończy się dzierżawa. Co to oznacza dla przyszłości centrum?
Umowa dzierżawy terenu, na którym stoi galeria, została podpisana na 30 lat – kończy się więc w lipcu 2026 roku. Właściciel, Grupa Klépierre, od pewnego czasu próbował przejąć grunt na własność, jednak miasto nie wyraziło na to zgody. Ta decyzja wywołała dyskusje i obawy, czy po wygaśnięciu umowy Sadyba Best Mall nie zniknie z dzielnicy. Dla licznych najemców oraz mieszkańców korzystających z galerii powstało realne pytanie: czy sklepów, kina i usług przy Powsińskiej 31 wkrótce zabraknie?
Oficjalne stanowisko właściciela i scenariusze na przyszłość
W odpowiedzi na spekulacje, właściciel centrum – poprzez KLP Investment Poland – zapewnił, że nie przewiduje ani sprzedaży, ani zamknięcia Sadyba Best Mall. Zapowiedziano wręcz dalsze inwestycje i ewentualną rozbudowę galerii, pod warunkiem rozwiązania kwestii dzierżawy. Kluczowe są jednak uzgodnienia z władzami miasta oraz dalsze decyzje formalne.
Przeszkody formalne: co stoi na drodze do przedłużenia umowy?
Przedłużenie dzierżawy nie jest prostą formalnością. Przepisy wymagają, by dla przedłużenia umowy bez przetargu nie toczyły się żadne spory administracyjne czy sądowe dotyczące terenu. Tymczasem grunt pod galerią jest przedmiotem postępowania wyjaśniającego, które prowadzi Komisja do spraw reprywatyzacji. Chodzi o ustalenie, czy odszkodowanie za dawną reprywatyzację terenu zostało wypłacone prawidłowo. Do czasu rozstrzygnięcia tej kwestii niemożliwe jest podpisanie kolejnej umowy z dotychczasowym dzierżawcą.
Co powinni wiedzieć mieszkańcy Mokotowa?
Dopóki sprawy formalne nie znajdą finału, przyszłość Sadyba Best Mall pozostaje otwarta. Właściciel deklaruje chęć dalszego prowadzenia działalności, a miasto stoi na stanowisku, że rozstrzygnięcie kwestii prawnych to warunek konieczny do przedłużenia dzierżawy. Na razie funkcjonowanie galerii nie jest zagrożone – wszystko wskazuje na to, że do lipca 2026 centrum będzie działać bez zmian. Jednak dalsze losy tego miejsca zależą od decyzji administracyjnych, których terminu dziś nie sposób przewidzieć.
Sytuacja wokół Sadyba Best Mall to przykład, jak decyzje administracyjne i dawne kwestie własnościowe wpływają na codzienne życie mieszkańców. Warto więc na bieżąco śledzić rozwój wydarzeń – bo od ich finału zależeć będzie, czy galeria handlowa przez kolejne lata pozostanie na swoim miejscu i dalej będzie pełnić rolę ważnego punktu na mapie Mokotowa.
O autorze
