Budowa drugiej wieży biurowca Skyliner wkracza właśnie w decydującą fazę. Przy ulicy Prostej z każdym tygodniem rośnie nowa konstrukcja, która już teraz osiągnęła 15. piętro. To oznacza, że projekt realizowany przez Grupę Karimpol przekroczył półmetek planowanej wysokości 65 metrów do dachu konstrukcyjnego. Prace na placu budowy prowadzone są w ekspresowym tempie – każda kolejna kondygnacja powstaje zaledwie w ciągu pięciu dni. Według harmonogramu, zakończenie wszystkich robót i oddanie budynku do użytku przewidziano na ostatni kwartał 2026 roku.
Architektura i wnętrza – nowy standard w biznesowym centrum Warszawy
Nowy Skyliner II ma wyznaczyć kolejny poziom w zakresie jakości przestrzeni biurowej w stolicy. Już pierwsze wizualizacje pokazują, że na wejściu użytkowników witać będzie dwupiętrowe, rozświetlone lobby o imponującej wysokości ośmiu metrów. Betonowe ściany i potężne słupy tworzą efekt monumentalności, a centralną częścią tej przestrzeni zostanie 16-metrowy filar, przenoszący ciężar wyższych pięter. Inwestor zadbał o wygodne połączenie holu nowej wieży z lobby istniejącego już Skylinera – przejście dostępne będzie zarówno z parteru, jak i antresoli. Powstaje w ten sposób liczący 4 500 mkw. węzeł komunikacyjny, który scali dwie inwestycje i ułatwi ruch pieszy między stacją PKP Warszawa Główna a Rondem Daszyńskiego.
Nowoczesne technologie na placu budowy
Bezpieczeństwo oraz tempo prac zapewniają nowoczesne rozwiązania techniczne. Trzon konstrukcji wznoszony jest w oparciu o system ACS, czyli automatycznie wspinające się szalunki, co minimalizuje ryzyko i umożliwia szybkie prowadzenie robót na dużej wysokości. Z kolei systemy RCS zwiększają poziom zabezpieczeń podczas prac żelbetowych. Szkielet budynku systematycznie zyskuje szklaną elewację, która nadaje mu charakterystyczny, nowoczesny wygląd. W podziemiach oraz na pierwszych ośmiu kondygnacjach już trwają prace wykończeniowe i instalacyjne, a kolejne sekcje sukcesywnie dołączają do harmonogramu.
Szczegóły inwestycji – metry, liczby i funkcje
Druga wieża Skylinera sięgnie 130 metrów wysokości i zaoferuje najemcom 28 kondygnacji, z czego cztery przeznaczone zostaną na funkcje techniczne i obsługowe. Łączna powierzchnia na wynajem wyniesie 24 000 mkw., z czego 23 000 mkw. zajmą nowoczesne biura, a blisko 1 000 mkw. przeznaczono na sklepy oraz punkty usługowe w parterowej części. Typowa kondygnacja biurowa będzie oferować najemcom ok. 1 100 mkw. komfortowej, elastycznej powierzchni do aranżacji. Na najwyższych piętrach znajdą się ogrody-tarasy o łącznej powierzchni 900 mkw., wyposażone w zewnętrzne schody i osobną windę – to rozwiązanie rzadko spotykane w warszawskich biurowcach. Sprawną komunikację zapewni 10 wind: 7 głównych, 2 do podziemnego parkingu oraz 1 dedykowana straży pożarnej.
Łatwość dojazdu, udogodnienia i ekologia
Kluczowym elementem projektu jest wspólne podium łączące nową wieżę z istniejącym już Skylinerem, o powierzchni 4 500 mkw. To tutaj skoncentrowane będą sklepy, restauracje i punkty usługowe, dostępne nie tylko dla pracowników obu biurowców, ale także mieszkańców okolicy. Inwestor pomyślał również o komforcie dojazdu – zaprojektowano pięciopoziomowy parking podziemny z 217 miejscami dla samochodów oraz 100 stanowiskami rowerowymi wraz z pełnym zapleczem (prysznice, szatnie). Podejście do zrównoważonego rozwoju potwierdza zdobyty certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding, co w praktyce oznacza zastosowanie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań oraz planowane wykorzystanie energii odnawialnej w codziennym funkcjonowaniu obiektu.
Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest renomowana pracownia APA Wojciechowski Architekci, z kolei generalnym wykonawcą pozostaje firma WARBUD S.A. Inwestorowi doradza Hill International, a komercjalizację przestrzeni biurowej i handlowej prowadzi CBRE Poland.
Co nowy Skyliner II zmieni na mapie Woli?
Realizowany obecnie drugi etap kompleksu Skyliner to nie tylko kolejny biurowiec na warszawskiej Woli, lecz także krok w kierunku bardziej funkcjonalnej i przyjaznej mieszkańcom przestrzeni biznesowej. Połączenie dwóch wież wspólnym podium i komunikacją z okolicznymi punktami miasta ma szansę ułatwić życie zarówno pracownikom, jak i lokalnej społeczności. Rozbudowana infrastruktura rowerowa, bogata oferta handlowo-usługowa oraz otwarte tarasy na szczycie budynku to elementy, które mają sprawić, że nowa inwestycja nie będzie tylko miejscem pracy, ale także atrakcyjnym punktem na mapie dzielnicy. Dla mieszkańców to dodatkowy impuls do rozwoju okolicy, zaś dla firm – szansa na biura w jednym z najnowocześniejszych budynków w tej części miasta.
O autorze
