Budowa nowego budynku komunalnego na warszawskiej ul. Regulskiej 39 może przynieść istotne zmiany w lokalnej infrastrukturze mieszkaniowej. Decyzja o włączeniu tego projektu do Wieloletniej Prognozy Finansowej m.st. Warszawy zaplanowana jest na czwartek, 12 marca, kiedy to Rada Miasta podejmie ostateczne kroki w tej sprawie. Chociaż pierwsze wizualizacje istnieją już jako część analizy chłonności, mogą one ulegać modyfikacjom w toku dalszych prac projektowych.
Strategiczna lokalizacja i obecna sytuacja działki
Inwestycja planowana jest na rogu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego. Obecnie znajduje się tam trzypiętrowy budynek mieszkalny oraz parterowy garaż, które nie są użytkowane z powodu niewłaściwego stanu technicznego. Z tego względu obiekty te wymagają rozbiórki przed rozpoczęciem nowego projektu.
Perspektywy architektoniczne i plan zagospodarowania
Przeprowadzona analiza chłonności sugeruje, że na tej działce można zbudować czteropiętrowy budynek mieszkalny z dodatkowym podziemnym poziomem garażowym. Parter miałby pomieścić sześć mieszkań, wózkownię/rowerownię oraz pomieszczenie na śmietnik dostępne z zewnątrz. Na wyższych kondygnacjach planowane są mieszkania o różnej liczbie pokoi, co zapewni elastyczność oferty mieszkaniowej.
Różnorodność lokali mieszkalnych
Planowana struktura budynku obejmuje 34 mieszkania. Na parterze znajdą się lokale jedno- i dwupokojowe. Pierwsze i drugie piętro przewiduje osiem mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe i jedno trzypokojowe. Na trzecim piętrze zaplanowano pięć mieszkań jednopokojowych, jedno dwupokojowe, jedno trzypokojowe oraz jedno czteropokojowe. Taka różnorodność lokali ma sprostać zróżnicowanym potrzebom przyszłych mieszkańców.
Przygotowanie do realizacji inwestycji
Przed rozpoczęciem prac budowlanych niezbędne jest wyburzenie obecnych budynków. Konieczne będzie także przesunięcie przystanku autobusowego, aby stworzyć nowy wjazd oraz dojście do działki od strony ul. Regulskiej. Po zatwierdzeniu projektu w Wieloletniej Prognozie Finansowej rozpoczną się prace nad szczegółowym projektem wykonawczym.
Nowa inwestycja na ul. Regulskiej 39 może przynieść znaczną poprawę oferty mieszkaniowej w okolicy, oferując lokale dostosowane do różnych potrzeb mieszkańców. Prace projektowe będą kontynuowane po zatwierdzeniu budżetu, co przybliży mieszkańców dzielnicy do nowoczesnego i funkcjonalnego budynku.
Źródło: facebook.com/dzielnicaursus
O autorze
