Warszawa wkrótce zyska nowy symbol nowoczesności – kompleks Upper One, który wyrośnie przy jednej z głównych arterii miasta. Inwestycja realizowana przez STRABAG Real Estate nie tylko zmieni panoramę stolicy, lecz także wniesie świeże spojrzenie na komfort pracy oraz wypoczynku w sercu metropolii. Co wyróżnia ten projekt na tle innych? Przedstawiamy najważniejsze szczegóły i nowatorskie rozwiązania tej budowy.
Wyjątkowy duet: biurowiec i hotel w jednym kompleksie
Upper One to przedsięwzięcie, które łączy 34-piętrowy nowoczesny wieżowiec biurowy o wysokości 131 metrów z 17-kondygnacyjnym hotelem, liczącym 55 metrów. Integralnym elementem kompleksu jest pierwszy w warszawskiej historii hotel sygnowany marką The Cloud One, który zaoferuje gościom aż 362 pokoje, imponujące wnętrza wspólne oraz niecodzienny bar z widokiem na panoramę miasta. Ostateczne ukończenie inwestycji przewidziano na 2027 rok. Nad całością procesu czuwa generalny wykonawca – firma STRABAG, znana z realizacji prestiżowych projektów o wysokim standardzie wykonania.
Harmonogram budowy i skala przedsięwzięcia
Realizacja Upper One wystartowała w 2023 roku. Przez pierwsze 20 miesięcy skupiono się na pracach pod powierzchnią gruntu – powstały solidne fundamenty oraz obszerny parking podziemny. Na tym etapie zużyto ponad 11 200 m³ betonu i około 1500 ton zbrojenia, z czego 92% pochodziło z odzysku, co podkreśla ekologiczne podejście inwestora. Obecnie prace weszły w fazę konstrukcji nadziemnej, która potrwa co najmniej 21 miesięcy. Szczególną uwagę zwraca zastosowanie prefabrykowanych modułów łazienkowych w hotelu, co skraca czas budowy i zwiększa precyzję wykonania.
Nowoczesność w architekturze i funkcjonalności
Za koncepcję architektoniczną odpowiada zespół Medusa Group, wspierany przez MHM Architects z Austrii, a projekt konstrukcyjny powierzono bydgoskiej pracowni Fort Polska. Wieżowiec biurowy zostanie wyposażony w trzy rozległe tarasy rekreacyjne na wyższych kondygnacjach o łącznej powierzchni około 400 m². Te przestrzenie będą dostępne dla najemców i staną się miejscem odpoczynku ponad zgiełkiem miasta. Wewnątrz powstanie aż osiem wind typu Double Deck, z czego pięć będzie panoramicznych. Zaawansowany system sterowania ruchem pozwoli na równoczesne przemieszczanie się użytkowników na różne poziomy budynku, gwarantując płynność i bezpieczeństwo komunikacji.
Proekologiczne technologie i źródła energii
Upper One wykorzystuje innowacyjne rozwiązania energetyczne, które realnie ograniczają ślad węglowy. Energia elektryczna zasilająca zaplecze placu budowy pochodzi w ponad połowie z paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy niemal 47 kWp. Co więcej, w strukturze ścian i fundamentów zatopiono system rur polipropylenowych, umożliwiających korzystanie z energii geotermalnej zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia całego obiektu. Takie podejście wyraźnie obniża zapotrzebowanie na energię pochodzącą z paliw kopalnych i wpisuje budynek w trend zrównoważonego rozwoju.
Wyzwania inżynieryjne i innowacje w konstrukcji
Budowa Upper One to nie tylko przedsięwzięcie logistyczne, ale również inżynierskie wyzwanie. Wieżowiec zostanie osadzony na 40-metrowych ścianach szczelinowych, co wymagało zastosowania specjalistycznych rozwiązań ze względu na skomplikowane warunki gruntowe i wodne. Dzięki współpracy z doświadczonymi projektantami i wdrożeniu innowacyjnych technologii, inwestycja ta wyznacza nowe standardy w zakresie miejskiego budownictwa wysokościowego.
Perspektywy dla hoteli w centrum Warszawy
Debiut marki The Cloud One na warszawskim rynku to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej klasy obiekty hotelowe. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem – umowa najmu została podpisana z renomowaną Grupą Motel One. Goście hotelu będą mogli korzystać z wyjątkowych udogodnień, a otwarcie zaplanowano na 2027 rok. Dynamiczny rozwój branży hotelarskiej w Polsce pokazuje, że takie projekty otwierają nowe możliwości zarówno dla biznesu, jak i turystów poszukujących ciekawych miejsc na mapie stolicy.
O autorze
