Zaledwie kilkaset metrów od granicy Warszawy powstają kolejne mieszkania. White Stone Development rozpoczął budowę XI etapu osiedla Zielone Zamienie w Zamieniu. W siedmiu kameralnych budynkach znajdzie się 168 mieszkań. Inwestycja ma być gotowa pod koniec 2027 roku.
Południowe obrzeża Warszawy od lat szybko zmieniają swój charakter. Dawne tereny podmiejskie coraz mocniej wypełniają się nową zabudową mieszkaniową, a jedną z inwestycji, które rozwijają się tu etapami, jest Zielone Zamienie.
White Stone Development rozpoczął realizację XI etapu projektu w miejscowości Zamienie, w gminie Lesznowola. Osiedle znajduje się około 800 metrów od południowej granicy stolicy. Nowy etap obejmuje siedem czterokondygnacyjnych budynków i łącznie 168 mieszkań. Lokale mają mieć od około 40 do 67 mkw. i od jednego do trzech pokoi. Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2027 roku.
Kolejny etap po rosnącej sprzedaży
XI etap nie jest nową, odrębną inwestycją, ale kolejną odsłoną większego projektu rozwijanego przez White Stone Development.
Deweloper wskazuje, że decyzja o uruchomieniu kolejnego etapu była związana z zainteresowaniem klientów. Etap X wystartował w październiku 2025 roku, a w 2026 roku rozpoczęto przygotowania do realizacji kolejnej części osiedla. Jednocześnie inwestor przekazuje lokale z wcześniejszych etapów – od lutego 2026 roku trwały przekazania mieszkań z etapu IX. – Duże zainteresowanie inwestycją spowodowało przyspieszenie prac nad kolejnymi etapami osiedla – mówi Leszek Chłuda, dyrektor handlowy White Stone Development.
To pokazuje szerszy trend obserwowany na południowych obrzeżach Warszawy: część kupujących nadal szuka mieszkań poza granicami miasta, licząc na większą przestrzeń, spokojniejsze otoczenie i niższe ceny niż w najbardziej popularnych dzielnicach stolicy.
Budynki w otoczeniu zieleni
Projekt XI etapu zakłada kameralną zabudowę. Czterokondygnacyjne budynki mają zostać rozlokowane w otoczeniu zieleni, a jednym z elementów projektu jest zachowanie istniejącego starodrzewu. Mieszkania na wyższych kondygnacjach będą miały balkony, natomiast lokale na parterze – prywatne ogródki. Według informacji dotyczących inwestycji część ogródków może mieć nawet około 160 mkw. Na terenie osiedla przewidziano także miejsca do odpoczynku oraz place zabaw.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Studio City Architekci. Ważnym elementem oferty pozostaje również parking. Deweloper deklaruje jedno naziemne miejsce postojowe do każdego mieszkania w cenie 1 zł.
Jednym z głównych argumentów przemawiających za lokalizacją jest połączenie podmiejskiego charakteru z relatywnie dobrym dostępem do Warszawy. Zamienie leży w pobliżu południowej granicy stolicy, a mieszkańcy mogą korzystać zarówno z transportu drogowego, jak i kolei. W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Jeziorki, a lokalne połączenia autobusowe umożliwiają dotarcie do stacji kolejowej i dalszą podróż w kierunku centrum. W sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, przedszkole, obiekty sportowe i podstawowe usługi, w tym sklepy spożywcze.
Atutem Zielonego Zamienia ma być również otoczenie przyrodnicze. Inwestycja znajduje się w pobliżu Dawidów i terenów związanych z Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie. Deweloper podkreśla znaczenie zieleni jako jednego z głównych elementów projektu.
To właśnie taki model – mieszkanie w spokojniejszym otoczeniu, ale stosunkowo blisko Warszawy – od kilku lat pozostaje jednym z ważniejszych kierunków rozwoju rynku mieszkaniowego w aglomeracji.
O autorze
